< 返回新闻列表

鼎丰成功企业转型 把握中国不良资产行业机遇

所属类别:媒体报道      发布时间:2021-03-15

去年爆发新冠肺炎疫情,企业经营活动大受影响,全国不良资产比例持续上升大发彩票平台入口。银保监局数据显示大发彩票平台入口,2020年中国处置不良资产总额达到3.02万亿大发彩票平台入口大发彩票平台入口,是近年的新高大发彩票平台入口。当中大发彩票平台入口大发彩票平台入口,有一部分来自房地产发展商,皆因许多依赖高杠杆营运的房企大发彩票平台入口大发彩票平台入口大发彩票平台入口,走出疫情后又遇上「三条红线」政策,被迫变卖土地或正在开发的项目大发彩票平台入口,造就不良资产管理企业以低廉的成本大发彩票平台入口大发彩票平台入口,获得多个高潜力的物业发展项目大发彩票平台入口大发彩票平台入口。

目前在港股市场上可以投资的不良资产管理企业不多大发彩票平台入口大发彩票平台入口,其中在香港上市的鼎丰集团(6878.HK)是少数在中国处理不良资产的上市民企大发彩票平台入口大发彩票平台入口。集团早年从事金融、投资相关服务大发彩票平台入口大发彩票平台入口大发彩票平台入口,约四年前留意到国内不良资产市场潜藏庞大机遇大发彩票平台入口,所以积极开拓这方面的业务大发彩票平台入口大发彩票平台入口,透过与国内主要的债权人合作大发彩票平台入口大发彩票平台入口大发彩票平台入口,以投资者的身份在浙江大发彩票平台入口、山东及福建购入多个具潜力的不良资产物业项目大发彩票平台入口大发彩票平台入口,完成发展后再变卖获利。目前集团有多个在手项目大发彩票平台入口,其中鼎丰天境住宅项目已建成并交付,在2020年起陆续入账大发彩票平台入口。预售中的鼎丰壹城及上杭丰达等项目预期在2021及2022年交付大发彩票平台入口,将于今明两年贡献收益大发彩票平台入口大发彩票平台入口大发彩票平台入口。另外大发彩票平台入口,尚有多个项目处于在建阶段,集团会考虑以灵活多元化处置方式大发彩票平台入口,提升资产价值。

虽然鼎丰的不良资产管理业务仍然处于起步阶段大发彩票平台入口大发彩票平台入口,但凭借已经完成的几个项目,集团的业绩已经脱胎换骨大发彩票平台入口〈蠓⒉势逼教ㄈ肟?大发彩票平台入口?夭涣甲什芾硪滴窈?,集团的利润增速显著上升大发彩票平台入口大发彩票平台入口大发彩票平台入口大发彩票平台入口,由2015年的约1亿元人民币大发彩票平台入口大发彩票平台入口,大幅上升至2019年的3.4亿元人民币大发彩票平台入口,复合年增长率达到31.3%大发彩票平台入口;集团的资产亦由2015年的15.8亿元人民币大发彩票平台入口,大幅上升至2019年的59.4亿元人民币大发彩票平台入口,大部分为低价收购的房地产项目大发彩票平台入口。当集团对这些项目加以开发的、重新定位设计及运营后,资产价值便会进一步提升大发彩票平台入口大发彩票平台入口,集团便以最适合当时市况的退出手段来变现大发彩票平台入口,确保资产价值最大化。随着更多的不良资产项目得到处置及变现大发彩票平台入口,鼎丰2019年的ROE已经突破20%大发彩票平台入口,印证集团的不良资产业务已渐趋成熟大发彩票平台入口,获利能力大幅提升大发彩票平台入口。

近期在美债孳息率上升影响下大发彩票平台入口,全球股票市场都出现较大幅度调整,资金重新流入旧经济股,鼎丰作为不良资产管理企业,亦属于旧经济的一部分大发彩票平台入口大发彩票平台入口,最近股价亦由0.67港元低位大发彩票平台入口大发彩票平台入口大发彩票平台入口大发彩票平台入口,放量上升至1.0港元以上大发彩票平台入口,说明资本市场开始看好鼎丰在不良资产方面的布局,加上集团多个在手项目处于发展阶段,未来两至三年按计划变现大发彩票平台入口,短中期的利润已经锁定大发彩票平台入口大发彩票平台入口大发彩票平台入口,配合国内目前有更多的不良资产项目适合发掘,长线发展已有稳健基础。